财鑫闻丨“双十一”抢套房?阿里万套 京东5折 苏宁或携手恒大

  
  • xiaoz   海报新闻客户端  
  • 2019-10-29 14:33:50
    【导读】大众网·海报新闻济南10月29日讯(记者 辛振东)据媒体报道,苏宁集团和恒大正在推进双十一在苏宁推客上合作卖房。而苏宁方面并没有否认与恒大的合作消息,但具体如何售卖,有何优惠政策还不得而知。此前,阿里、京东分别宣布将在“双十...

    大众网·海报新闻济南10月29日讯(记者 辛振东)据媒体报道,苏宁集团和恒大正在推进双十一在苏宁推客上合作卖房。而苏宁方面并没有否认与恒大的合作消息,但具体如何售卖,有何优惠政策还不得而知。此前,阿里、京东分别宣布将在“双十一”卖房,苏宁的加入又为网上卖房添了一把火。

    阿里推出“万套”房源 京东新房“五折起”

    苏宁会否玩出新花样

    此前,网上流传了一张关于阿里拍卖房源的表格,表格中显示只是万套房源的首批名单,其中包含多个一线城市,甚至还有学区房源,瞬间在网上引起热议。虽然这份表格的真实性没有得到证实,但是10月16日,天猫发言人的一条微博却将阿里“双十一”卖房的消息坐实。

    微博显示,“2019天猫双11将推出上万套特价房,学区房、地铁房、景区房……应有尽有”。随后10月24日,阿里拍卖官方微博发布微博称,“双十一特价房产清单还没出来,勿急”。同时,阿里拍卖在评论中与网友互动称,此次房源来源比较广。据了解,10月25日,阿里拍卖已经上线首批特价房,消费者可以开始选购,交保证金,在10月29日,这批房源将集中拍卖。

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    10月12日,在京东首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。记者浏览京东网页发现,许多在售房产已经标注了双十一标签。在京东房产济南频道,记者看到了来自融创、中海、万科等众多品牌房产商的房源。

    但需要注意的是,目前记者看到的房源并不是特指某一套房产,价格也仅仅是意向金。根据京东上标注的流程,下单并支付意向金后,凭消费码短信到线下签订购房合同,再由商家确定相关优惠。也就是说,双十一下单一套房,快递收到房产证的说法,也仅仅是一句玩笑话而已。

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    此次,媒体曝出苏宁和恒大双十一将在苏宁推客上合作卖房,但具体如何售卖,有何优惠政策尚未有官方发布。据了解,苏宁推客是苏宁推出的一种主打社交电商的APP,推客只需要通过分享商品就能随时随地赚钱,不用囤货和发货,只要把商品分享出去,产生成交订单即可获得相应佣金。这样看来,苏宁在苏宁推客上销售房产的形式,可能与阿里的拍卖形式和京东的意向金形式有所不同。

    网上卖房并非新鲜事

    优势明显 注意事项也不少

    据了解,2010年,淘宝就推出房产频道;2012年,阿里巴巴重启上线拍卖业务,旗下的阿里拍卖平台涵盖了司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖等,其中经常可以看到不少房产低于市场价进行拍卖。2014年8月,淘宝联合万科,打出了“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元”的口号。

    记者在阿里拍卖网站看到,万科华东品牌馆于2015年11月27日入驻淘宝拍卖会。据天猫发言人微博消息称,数据显示,过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。

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    在阿里布局房产版图的同时,京东也没闲着。据媒体报道,2014年,京东在双11期间携手远洋地产,将上万套房源纳入京东的众筹页面,计划让利超过亿元。2017年京东房产频道上线,正式宣布进军房地产市场。2018年10月,京东房产二手房业务上线,并纳入当年双11的促销阵营,同年11月,京东推出租房业务。

    记者观察发现,阿里所采用是拍卖方式,拍卖流程与一般网拍相同,但其房源多以司法拍卖为主。而京东多是与地产商进行合作,以意向金优惠套餐或优惠价格的方式销售房产。据业内人士介绍,房产的线上销售与线下比,价格优势是最明显的。这主要得益于,线上销售的房产,房企的营销成本降低。同时也省去了一些中介费用,价格上会更加透明。

    但是,在网上买房并不简单,其中也有很多的事项需要多加注意。该业内人士介绍说,买房并不是一件小事,其中牵扯到限购、限贷等一系列的政策因素。同时,不管是法拍还是正常购房,还是建议要实地看房,了解房产的具体信息之后再决定,不能简单凭几张照片就下结论。如果是法拍的话,流程上还要更繁琐一点,还会牵扯到土地性质、用途以及房产目前的实际使用情况等。房产拍卖可不像普通购物一样,是不支持“七天无理由退换的”,如果竞买人违约,将承担相应的法律责任。

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