今日(1月10日),西湖区朝阳新城一宗商业、商务用地由江西绿梦置业有限公司底价竞得,该宗地面积31.638亩(约合21092㎡),成交总价为12940万元,楼面价2454元/㎡。根据规划要求,该地块将打造“江西特产电商总部大厦”。
1.3亿!绿滋肴江西特产电商总部大厦进驻朝阳新城!
据悉,该宗地块2017年7月就已经挂出,但因故终止,如今又重新设置了竞拍要求后再度上线。
规划要求:
1.宗地内项目自持面积不少于1万平方米(约占总建筑面积的20%),自取得房屋不动产证之日起10年内不得转让,其中用于电商交易平台的面积不少于5000平方米,非自持面积办理房屋预售时,需提供西湖区政府对上述条件的认定证明,否则,市房管部门不得办理销售手续;
2.竞得人在签订《成交确认书》后三个工作日内须与西湖区人民政府签订《朝阳新城D16-07地块项目业态协议书》。
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从项目协议书了解到,该项目的暂定名称为“江西特产电商总部大厦”,总建筑面积约为6万㎡,总投资约5亿元人民币。拟采用线上线下共同发展的方式,建设集名、优、土、特、新等特色产品为主要内容的电商产业项目,设立全国性总部,推动南昌市的“互联网+”产业发展。
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而为了保证项目符合甲方业态定位,乙方需要在宗地内项目物业建筑竣工验收后一个月内,引进一家国家八部委颁发的农业产业化国家重点龙头企业的全国性总部在该项目落户(5年内不得外迁),且该企业必须是2016年中国快速消费品连锁百强企业。
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另外该企业在正式落户次年起,前三年在西湖区缴纳的税收每年不得少于2000万元(不含本项目建设及销售所产生的税收),如果未能达到,需要在次年四月份以现金方式向西湖区补足差额。
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根据工商信息显示,江西绿梦置业有限公司为江西绿滋肴房地产开发有限公司的全资子公司,由此可见,该宗地块将由绿滋肴集团打造特色产品的电商产业项目,且设立全国性总部,与常见的绿滋肴商业项目不同,功能更为商务化,建设内容有所差异,期待绿滋肴总部落成。
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